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    2018年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列屬于無形資產成本特性的是

    • A、附著性
    • B、虛擬性
    • C、共益性
    • D、替代性
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    紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有

    • A、風險系數法
    • B、歷電教據分析法
    • C、產品周期法
    • D、發展趨勢分析法
    • E、綜合調整法

    某宗“七通一平”待開發建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發成本(建筑費+專業費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)?

    對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、資產基礎法
    • D、市場法

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